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マンション1棟買いには注意が必要|安心して購入する方法

1棟買いの良し悪し

インテリア

一棟買いするメリット

マンション1棟買いは、かなり大胆な投資方法です。マンションを丸ごと購入することになりますから、投資の額も大きなものとなるでしょう。そしてその分、大きな見返りを狙うことが可能となります。マンション1棟買いの利点は、まずリスクを分散することができるという点です。たとえばマンションの1部屋だけに投資して、貸し出しているという場合と比較してみましょう。1部屋しか貸出しをしていないと、当然のことながらそこに入居者が住まなければ家賃収入は得られません。しかしマンション1棟買いなど丸ごと建物を購入してしまっている場合、そういたリスクを考慮する必要がなく、たとえ空室がいくつかあっても、別の部屋に入居者がいれば安定して家賃収入を得ることができるのです。

立地や設備に気を付ける

マンション1棟買いという投資のやり方は、とりわけ立地条件や家賃設定など、いわゆる経営手腕が物を言う投資方法と言えます。建物を丸ごと購入するということになれば、大きなお金が動くことになるだけに、経営がうまくいかないと収支が行き詰まってしまうというリスクもあるからです。ゆえに立地条件や家賃設定、それから建物の設備やセキュリティなどに気を付けなければなりません。マンション1棟買いで安定的に利益を出すためには、入居者をいかに安定して確保するかにかかっていると言えます。そして入居者をしっかりと確保するためには、立地や家賃それから設備などの、そのマンションの価値を決定する重要な要素を把握しておくことが大切なのです。